PRESENTATION

Maison d’architecte à vendre pour cause de départ en province.

Située toute proche du Lac à Enghien les bains,

Sa surface est de 85 m2 habitable (plus 10 m2 de placards et mezzanine inférieurs à 1,80 m).

A 10 mn à pieds du RER C (gare de Saint-Gratien 15 mn porte Clichy), 

A 15 mn à pieds ligne H (gare d’Enghien 15 mn gare du Nord).

5 mn des commerces et des écoles maternelle et primaire.

L’habitation est composée d’une pièce de vie : séjour/cuisine, 

d’un petit salon

 et de 4 chambres. 

2 des chambres sont situées à rez de chaussée et peuvent être facilement transformées pour agrandir l'espace de vie.  
Les différentes pièces bénéficient de belles hauteurs sous-plafond.

La maison est orientée plein sud et bénéficie du soleil jusqu'au soir.

Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 225 m2.

Le jardin est bio depuis 15 ans et possède un potager et des fruitiers. 

Les allées sont en pavés parisiens, la terrasse est en bois.

On trouve 2 abris de jardin, des rangements extérieurs et une cour à l'arrière.

La construction date de 2009. Elle a été réalisée avec des matériaux naturels et écologiques, sur une base partielle d’ancienne construction en brique au RDC. 

C'est un mariage de murs anciens et d’éléments neufs réalisés avec des techniques traditionnelles :

 Charpente et ossature en sapin de pays

Remplissage en torchis de terre/paille-bambou, cellulose et laine de bois 

Enduits intérieurs et peintures en argile régulatrice d’humidité 

Ventilation par Puits canadien, garde-manger naturel. 

Récupération des eaux pluviales pour le WC et l’arrosage.

Chauffage gaz avec radiateurs en fonte, chaleur douce + poêle à bois

Réseau électrique par câbles blindés

L’ensemble des menuiseries extérieures est en mélèze avec double vitrage peu émissif.
Les portes-fenêtres sont équipées de volets coulissants en bois servant aussi de brise-soleil l'été.

L’ensemble des aménagements intérieurs a été dessinés par l’architecte dans un esprit néo-rustique/rustique chic.

CONTACT : 06 20 96 76 89